为什么这么多拉美裔美国人正在努力获得抵押贷款

来源： 2023-06-03 11:00:06

导读根据人口普查局的数据，除了2009年和2010年，拉丁美洲人已经推动美国房屋所有权增长超过十年。尽管如此，他们仍然遇到了房屋所有权方面的重

根据人口普查局的数据，除了2009年和2010年，拉丁美洲人已经推动美国房屋所有权增长超过十年。尽管如此，他们仍然遇到了房屋所有权方面的重大障碍，这是全国西班牙裔房地产专业人士协会最近的一份报告的主题。

2013年，西班牙裔抵押贷款申请人被拒绝贷款的比率是非西班牙裔白人申请人的两倍(22%对11%的拒绝率)，同年，拉美裔人只占购买抵押贷款的7.3%，即使他们弥补据报道，美国人口占17%。(该报告可互换地使用西班牙裔和拉丁裔。)

在报告中，这种差异很大程度上归因于使用传统的信用评分模型和缺乏负担得起的家庭选择。尽管存在这些障碍，西班牙裔自2010年以来占美国房屋所有权增长的一半，当时还有614,000名西班牙裔人成为房主。

报告称，“虽然西班牙裔美国人仍有望在未来几十年推动房屋所有权增长，但只有极少数例外，几乎没有证据表明整个行业已经做了很多工作来解决许多西班牙裔购房者的独特细微差别。”

例如，根据报告中引用的美联储研究报告，移民更有可能偿还抵押贷款，而不是信用评分表明，虽然并非所有西班牙裔房主都是移民，但很多人都是。此外，根据美国进步中心的一项研究，大约一半的拉丁裔家庭被认为没有银行账户或银行不足，而没有银行账户的消费者往往被排除在传统的信用评分模型之外，后者用于承保抵押贷款。

“传统模式通常不会捕获传统银行支付系统之外的交易，”NAHREP报告中写道。“这种疏忽使得'没有银行账户'的借款人处于不利地位，因为他们使用现金交易的良好支付历史不会被考虑在他们的信用评分中。”

这些数据描绘了许多有抱负的房主所熟悉的图片，无论种族如何：人们想要买房，甚至可能已经做好了财务准备，但是他们的准备工作不允许他们在紧缩的抵押贷款市场和短期供应经济适用房。

消费者可以做很多改变这一点，除了他们的信用评分和彻底研究他们买房的选择。有一些为首次购房者设计的抵押贷款计划，包括那些需要低首付款的计划(NAHREP报告指出，西班牙裔人比其他消费者更有可能支付低额房屋预付款)。我们在这里解释如何计算您的首付款。

在信用方面，您需要定期检查您在购买房屋之前的几年和几个月中的信用状况 - 这是您一生中应该维护的习惯。有很多方法可以获得您的信用评分和报告，其中之一是Credit.com上的免费信用报告摘要。它每30天更新一次，帮助您制定计划以提高您的信誉。

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